O IVG-R (Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados), calculado pelo Banco Central do Brasil, registrou 783,9 pontos em junho de 2026, ante 780,52 pontos em maio, uma variação positiva de 3,38 pontos na margem. O índice acumula trajetória ascendente ao longo de toda a janela disponível, que cobre os últimos 12 meses, com o menor valor registrado em setembro de 2025 (754,2 pontos) e o maior exatamente no último ponto disponível.

O IVG-R mede a evolução dos preços dos imóveis usados como garantia em financiamentos imobiliários, funcionando como um termômetro do mercado residencial formal. A alta contínua pode refletir combinação de demanda aquecida por crédito habitacional, oferta restrita de imóveis em regiões valorizadas e custos de construção ainda elevados. Vale observar que o índice capta preços de avaliação bancária, não necessariamente o preço final de transação, o que pode introduzir diferenças em relação a outros indicadores do setor.

Um conceito relevante para entender esse dado é o de bens não comercializáveis: imóveis residenciais não podem ser importados para equilibrar excesso de demanda, ao contrário de produtos industriais. Isso significa que, quando a procura por moradia cresce, o ajuste ocorre quase inteiramente pelo preço ou pela quantidade construída, tornando o mercado imobiliário especialmente sensível a condições de crédito, renda e oferta local de terrenos.